Дом

Диван из 60-х, где спинка представляет собой рулон брезента, который поддерживается кожаными ремнями на деревянном каркасе. Строго, без излишеств.

Всем привет.

Позвал меня приятель поглядеть на свою покупку... Купил его мой дальний родственник за 45000 рублей, с 6 сотками.

Я не знаю, чем обусловлена такая цена, но другие дома, точнее их остатки, продают там от 100 000 рублей. Деревня находится достаточно далеко от города. Есть дорога, но... Потом от нее начинается участок проселка, протяженностью 4 км, по которому так просто не проехать, особенно весной-осенью... Но я - же на Ниве...

Ладно, хватит лирики, погнали смотреть...

"Вот эта улица... Вот этот дом..."

Барышень - не подвезли... Заходим во двор:

Просторы... Участок, на удивление - не зарос:

В сараюшке - бочка и более нет ничего:

Сам участок:

На входе в дом встречают два оклада икон:

Не трогал - скажу сразу...

В доме хаос и разруха:

Плитка старая, советская:

Ящики из под фруктов:

А это - передняя:

Потолок обрушился, но из мебели кое-чего имеется:

Стопки:

Тут я поразбираю еще - подписчик просил:

Люблю иногда почитать старые газеты...

А вот это я забрал, с разрешения хозяина:

Зеркало! Не могу мимо такого пройти свободно.

Тут - мебель в кучу.

Это другая комната. Надо будет перебрать... А это то, что осталось от бани:

Такие дела.

С уважением, Евгений Хрусталев.

Материал ранее был опубликован в моем блоге "Поиск интересного с Хрусталевым". Там все про мои поиски, обзор находок и заработок.

Шаг 1: Подготовьте необходимые материалы и инструменты;

Перед началом работ убедитесь, что у вас есть следующие материалы и инструменты:

-Нержавеющие трубки подходящего диаметра

-Соединительные элементы (фитинги)

-Радиатор с нижним подключением

-Набор ключей и инструментов для сборки и фиксации элементов

-Уплотнители и герметики

-Уровень строительный

Шаг 2: Отключите систему отопления;

-Для безопасности отключите подачу горячей воды и сбросьте давление в системе отопления. Если система заполнена водой, слейте её частично или полностью.

Шаг 3: Определите места подключения;

-Убедитесь, что подключение радиаторов осуществляется снизу, и определите точное расположение входящего и выходящего патрубков на вашем устройстве.

Шаг 4: Установите фитинги на радиатор;

-Используя соответствующие ключи, установите соединительные элементы (фитинги) на входе и выходе радиатора. Убедитесь, что они плотно закреплены и правильно ориентированы.

Шаг 5: Проложите нержавеющие трубки от коллектора до радиатора;

-Отмерьте необходимое количество трубок и аккуратно проложите их от точки подключения коллектора до соответствующих точек входа и выхода на радиаторе. Используйте крепежные элементы, чтобы зафиксировать трубки вдоль стены или пола.

Шаг 6: Присоедините трубки к фитингам;

-Подготовленные трубки присоедините к ранее установленным фитингам на радиаторе и коллекторе. Затяните соединения ключом, соблюдая осторожность, чтобы избежать повреждения деталей.

Шаг 7: Проверьте герметичность соединений;

-Проведите проверку всех соединений на предмет утечек. Для этого включите подачу воды в систему и внимательно осмотрите каждый стык. Если обнаружены подтёки, устраните их путем дополнительной затяжки или замены уплотнительных колец.

Шаг 8: Заполните систему и проверьте работу;

-Запустите систему отопления, дайте ей прогреться и убедитесь, что тепло равномерно распределяется по всему помещению. Обратите внимание на отсутствие шума и вибрации.

Следуя данной инструкции, вы сможете самостоятельно подключить радиатор с нижним подключением, используя нержавеющие трубки. Этот процесс несложный, однако требует внимательности и аккуратности.

Разветвитель контуров с резьбой 3/4" (евроконус) — это специальное устройство, предназначенное для подключения двух одинаковых контуров к одному отводу коллектора отопительной системы. Оно обеспечивает надежное соединение трубопроводов и равномерное распределение теплоносителя между двумя подключенными контурами.

Особенности устройства:

-Резьба 3/4": Стандартная резьба евроконуса, совместимая с большинством современных коллекторов и фитингов.

-Материал: Обычно изготавливается из латуни или нержавеющей стали, что гарантирует долговечность и устойчивость к коррозии.

-Применение: Подходит для систем теплого пола и радиаторного отопления.

Преимущества использования разветвителей контуров:

-Равномерное распределение теплоносителя: Обеспечивает одинаковое давление и температуру воды в обоих контурах.

-Удобство монтажа: Простота установки благодаря стандартному соединению евроконус.

-Надёжность соединения: Высокое качество материалов и конструкция обеспечивают длительный срок службы.

Таким образом, использование разветвителя контуров с резьбой 3/4" является оптимальным решением для организации эффективной и надежной системы отопления.

Резервный котел — это дополнительный источник тепла, предназначенный для поддержания работоспособности системы отопления в экстренных ситуациях.

Рассмотрим детально, почему установка резервного котла важна и какие случаи требуют наличия дублирующего оборудования.

Причины установки резервного котла;

Неисправность основного котла:

Основной котел может выйти из строя неожиданно, например, из-за износа компонентов, короткого замыкания или заводского брака. Резервный котел гарантирует непрерывность отопления, пока основной агрегат ремонтируют или заменяют.

Проблемы с подачей топлива:

Перерывы в подаче газа или перебои с электричеством могут оставить дом без отопления. Резервный котел на другом виде топлива (электричестве, твердом топливе или дизеле) спасет ситуацию.

Недостаточно мощный основной котел:

В сильные морозы мощности одного котла может оказаться недостаточно для полноценного прогрева большого дома. Установка дополнительного агрегата решит проблему нехватки тепла.

Необходимость постоянной готовности:

Если семья планирует длительное проживание вдали от города, где возможны частые сбои поставок энергии, второй котел обеспечит спокойствие и уверенность в любом сезоне.

Незаменимый помощник при авариях:

Замерзшие трубы или поврежденные теплообменники приводят к большим убыткам и дорогостоящему ремонту. Запасной котел страхует от подобных неприятностей.

Когда точно пригодится резервный котел?

Ремонт основного котла:

Даже незначительная неисправность в основном агрегате приведет к остановке отопления. Запасной котел продолжит обогревать дом.

Перебои с газом или электричеством:

Любая авария на газовом распределительном пункте или сбой электропитания оставляют дом без отопления. Дополнительный котел обеспечит тепло и комфорт.

Прогулка зимой:

Во время длительных поездок и отсутствия хозяев замерзшая жидкость в трубах может повредить всю систему отопления. Котел-страховка обезопасит дом.

Экономия и эффективность:

Например, при длительном отсутствии владельцев дома достаточно включить резервный котел, работающий на дешёвом источнике энергии (уголь, дрова).

Советы по выбору резервного котла:

Вид топлива:

Выберите другой вид топлива, отличный от основного (газовый + электрический, твёрдотопливный + газовый и т.д.)

Размеры и производительность:

Котел должен обеспечивать минимальный комфортный уровень отопления, достаточный для нормального проживания.

Автоматизация:

Установите автоматику, которая переключает питание на резервный котел при неисправности основного.

Таким образом, установка резервного котла — разумное вложение в комфорт и безопасность вашего дома.

Эмммм... Дратути. Я тут обещала про жилплощадь свою писать. Так вот она я) Правда, я не думала, что будет такой большой перерыв - сложно рассчитывать время, когда не сам что-то делаешь, а кто-то другой.

Кароч. Нашли мы контору, которая выкопает скважину и сделает септик. И они выкопали и сделали.

Сначала, где-то чуть больше недели назад, приехали бурильщики. Они немного поматерились, что их не предупредили, что участок на склоне, заехать и встать тяжело. Но потом все-таки заехали и встали.

Собственно, такой вот установкой они вкручивали в землю трубу, постепенно ее наращивая

Оказалось, что в земле есть кротовины, через них уходит вода, с помощью которой пробивается грунт для прохода трубы. Пришлось затыкивать все это дело полиэтиленом

А это вот вода из сезонного водопровода в ямке. Я, если честно, не очень разобралась в принципе бурения, но в итоге у меня посреди участка торчала синяя труба, закрытая полиэтиленом, которую я забыла сфоткать. Именно к ней поключается оборудование.

Не было смысла сидеть в деревне и ждать, когда они все сделают. Поэтому мы уехали, а результат оценили в видео от работников

Потом, через дня 4,  приехали те, кто должен был ставить оборудование на скважину и делать септик. И они тоже матерились, потому что они даже кольца не могли подвезти к участку. Пришлось перенести работы на несколько дней и пересчитать канализацию с полутораметровых колец на метровые. Сегодня вот они приехали и начали работать

Это вот яма под канализацию. Приезжал трактор с ковшом, пару раз чуть не перевернулся, но все выкопал

Техника старается, рабочие матерятся) Ну, не на камеру, конечно. Вообще товарищи очень обходительные и вежливые

А это уже результат - из земли торчит труба, в ней шланг, из шланга течет вода. Все работает)

Это скрин, само видео не вставляла - там крупным планом лого компании на куртке рабочего. В общем, все сделали. Да, мы опять тупо всунули им деньги и уехали. Мне начинает нравиться такой ремонт)

Что касается финансов. Скважину бурили по 60 рублей за метр, 38 метров. Из расчета курса доллара по 2,42 рубля вышло 942 бакса с мелочью. Остальные работы и материалы потянули 1963 доллара. Итого вместе со стоимостью покупки домика я пока что потратила 7405 зеленых.

За то время, пока мы искали компанию и ждали завершения работ, мы успели много раз съездить поразбирать хлам, привести домик в порядок и даже собрать первый урожай

Упорно косим и копаем, готовимся обрезать деревья и подготавливать к разработке первую треть участка. Оказалось, что кроме яблонь, вишен, огромной черешни и двух кустов красной смородины, у нас есть еще и ежевика. Но она полностью заросла сорняками, крапивой, травой и немножко одичавшей малиной. Теперь я половину времени провожу на коленях в кустах - пытаюсь привести в порядок эти заросли.

Кроме того, готовим к ремонту первый кусочек дома

Из этого предбанничка все вынесли, завели сюда трубы и начали вскрывать пол. Здесь будет небольшая прихожая и санузел.

В общем, как-то так. Спасибо огромное всем тем, кто следит за моими успехами и искренне меня поддерживает - это очень помогает. Всем остальным я уже даже и не знаю, что сказать, поэтому говорить ничего не буду. Лучше полезу на сайты искать цемент, арматуру и ЭППС.

Буду и дальше держать вас в курсе.

Всем добра)

Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения! Меня зовут Илья, я специалист по техническому обследованию зданий, инженер строительного контроля и строитель домов по каркасной технологии. Много лет пишу здесь о своей работе.

Мои постоянные читатели знают, что я поборник соблюдения норм и правил в строительстве. К сожалению, некоторые из наших норм (сейчас я говорю про своды правил, которые пишет Минстрой) писали специалисты, которые никогда не были на стройке и не имеют представления про конструкции, которые они документируют. Поэтому, знание СП без практического опыта строительства, зачастую не приносит ожидаемого результата.

Яркий пример, иллюстрация укосины в СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства», выпущенном в 2017 году.

Обратите внимание на то, как отрисован пункт 1, диагональный раскос. Тут укосина, в виде доски с шириной равной ширине стойки, прошивает все стойки диагонально и расположена ребром к наблюдателю. Что употреблял человек, которому пришло в голову изобразить укосину именно так, мы не знаем.

Описано применение укосин в этом СП тоже скудно:

11.4.7 Жесткость каркаса при восприятии ветровых нагрузок и предотвращение потери устойчивости стоек обеспечиваются выполнением обшивок каркаса из жестких плитных или листовых материалов или пиломатериалов.

11.4.8 В отсутствие жестких обшивок следует использовать диагональные связи жесткости или распорки.

Поэтому, не имеющий опыта строительства человек, читает СП Минстроя, смотрит схему и выполняет все указания детально.

Чтобы было понятно, что человек не халтурил, покажу поближе:

Увеличим ещё раз. И попробуйте мне сказать, что это не по СП:

Вроде бы всё норм или нет?

В более раннем СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом" есть более конкретное описание конструкции стены:

7.2.1 Каркас стен (рисунок 7-1) состоит из вертикальных стоек и горизонтальных элементов (верхняя и нижняя обвязки, перемычки над оконными и дверными проемами).

Стойки в пределах каждого этажа опираются на нижние обвязки каркаса стены, которые через элементы каркаса перекрытий передают нагрузку на верхние обвязки каркаса стен нижерасположенного этажа (каркас «платформенного» типа с поэтажными стойками).

Обшивки каркаса, если они выполняются из жестких плитных или листовых материалов или из пиломатериалов, обеспечивают жесткость каркаса при восприятии ветровых нагрузок и предотвращают потерю устойчивости стоек. При отсутствии жестких обшивок должны использоваться диагональные связи жесткости или распорки в соответствии с требованиями 7.2.5.

7.2.5. говорит нам следующее:

7.2.5 В случаях, указанных в 7.2.1, должны предусматриваться связи жесткости.

В наружных стенах в качестве связей жесткости рекомендуется использовать доски сечением не менее 18х88 мм, прибиваемые под углом 45° к стойкам в плоскости каркаса на каждом этаже. Эти доски должны врезаться в стойки таким образом, чтобы не препятствовать креплению обшивок к стойкам.

Во внутренних стенах в качестве связей жесткости, предотвращающих потерю устойчивости стоек, могут использоваться деревянные бруски, которые устанавливаются враспор между стойками в середине их высоты и прибиваются к каждой стойке.

Однако, рисунок (чертежом это назвать сложно), тоже неоднозначный:

В актуальном американском CODE укосина тоже изображена так себе, больше похожа на брусок, набитый поверх стоек:

Кстати говоря, ошибаются не только баттхэды из Минстроя - американские домостроительные и архитектурные компании тоже косячат в своих чертежах. Вот качественная отрисовка конструкции каркаса, с укосиной тут всё очень хорошо и понятно, а с полустойкой под окном (jack stud) накосячили - она не подпирает window sill (подоконник), а проходит мимо него, бессмысленно дублируя основную стойку king stud.

На сегодня каркасное домостроение является одной из наиболее используемых в ИЖС технологий строительства.

Производство деревянных жилых домов в России увеличилось на 6,2% в 2024 году и составило 262,3 тыс квадратных метров против показателя предыдущего периода. Рост объемов производства продолжил позитивную динамику после восстановления рынка от пандемийного спада 2021-2022 годов. Данные исследования опубликовала аналитическая компания NeoAnalytics в июле 2025 года.

По словам экспертов, в количественном и стоимостном выражении показатели ввода деревянных домов в эксплуатацию выросли на 14,3% по сравнению с 2023 годом. За последние 8-10 лет уровень деревянного домостроения в стране вырос вдвое и достиг исторического максимума.

Период 2017-2024 годов характеризовался устойчивой поступательной динамикой роста отрасли. Наиболее популярным направлением стало панельно-каркасное строительство деревянных домов, которое занимает свыше 65% рыночной доли. Такая технология обеспечивает оптимальное соотношение качества, скорости возведения и стоимости проектов.

Но мы, при строительстве дома не можем указать в договоре, что выполняем все пункты СП, т.к. иначе нам придётся строить по картинке или заказчик легко сможет оспорить соответствие конструкции здания чертежу в СП.

При этом, понимание каркасной технологии на уровне исполнителей (прорабов, бригадиров, плотников) даже у крупных игроков рынка оставляет желать лучшего. На днях, в рамках строительного контроля, проводили проверку кратности притока аэродверью и выяснили, что у проверенного подрядчика, работавшего на рынке многие годы, стройконтроль объектов которого я веду не первый раз, бригада склеила пароизоляцию внешней стены с ветрозащитой межэтажного перекрытия, при том, что они сами устанавливали закладные пароизоляции, чтобы обеспечить непрерывность пароизоляционного контура стен.

Казалось бы, на дворе 21 век, космические корабли бороздят галактическое пространство, марсоходы шлют снимки Красной планеты, криптовалюты захватывают мир, хакеры роняют Аэрофлот, а Минстрой всё не может нарисовать укосина и детально расписать, как выполняется пароизоляция.

Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.

Оригинал

Мужчина 35 лет

— Все началось четыре года назад, когда умер дедушка по отцовской линии, - начал клиент, симпатичный мужчина в темно-коричневом свитере. – Мы с ним всегда ладили, но даже несмотря на это, я был очень удивлен что он оставил после себя завещание, в котором, в том числе, был указан и я.

— Вы были удивлены наличием своей персоны или самим фактом существования завещания?

— Второе, - не задумываясь ответил Ренат. – Мы все думали, что когда он закончит свой жизненный путь, то все достанется его сыновьям, то есть моему отцу и дядьке. Но получилось совсем по-другому: оказывается, дедушка, фактически исключил их обоих из наследства – причем, объяснил почему. В завещании написано, что они оба многого достигли в жизни, во многом благодаря своему отцу, поэтому уже не нуждаются в его участии, так что, наследство должно быть распределено между внуками, то есть поделено между мной, моей сестрой и сыном дядьки.

— Вполне обоснованное решение, - кивнула я, сделав заметку в блокноте. – А о каких средствах шла речь?

— Двенадцать миллионов рублей, а также загородный дом на берегу Онежского озера, где доживал свои последние годы дедуля. Когда мы все втроем сели думать, как нам все это дело разделить, Костя - мой двоюродный брат, предложил продать дом, а затем разделить получившуюся сумму на всех, ну, или может кто-нибудь из нас взял дом себе, а деньги были распределены между оставшимися двумя.

— Как же вы поступили?

— Дело в том, что Костя живет за рубежом, в Финляндии, так что ему было не с руки возиться с домом, мне, если честно, тоже – особенно учитывая, что я и живу, и работаю здесь, в Петербурге. Я уже собрался предложить найти риэлтора, когда Настя, моя сестра, вызвалась забрать дом себе, не претендуя при этом на остаток средств. Я попытался отговорить ее, понимая, что ей наклеп не сдался этот старый дом. Да, он находился в весьма живописном месте, но, чтобы его реанимировать нужно потратить годы, плюс вложить кучу денег. Но Настя оказалась настроена крайне решительно, так что мы уступили эту развалюху ей, а сами поделили деньги и с радостью начали их транжирить.

— И как же вы потратили эти средства?

— Костя купил катер, о котором давно мечтал – буквально грезил. Но, если честно, мы все считали, что он просто выбросил деньги на ветер – да, конечно, он иногда выбирается на нем на рыбалку, но не более того. Впрочем, не мне его судить – я поступил не многим лучше, купил машину и обменял свою двушку на трешку в хорошем районе.

— Почему вы так скептично настроены к своему варианту: разве улучшение жилищных условий - это плохо?

— На самом деле, я не нуждался в этом – у меня тогда не было детей, да и в последствии мы только одного с женой нажили, так что вполне могли и в двушке жить все это время.

— А почему тогда вы решились на эту покупку?

— Не знаю, если честно: может быть, хотелось чуть более красивой жизни, может поддался какому-то стадному инстинкту - шурин купил себе такую, ну и я захотел. Плюс еще и жена прыгала от радости, мечтательно закатывала глаза и горела желанием. А по итогу, что из этого вышло? Да, я начал жить в квартире получше, но как был обычным менеджером, так им и остался. Можно даже сказать, что мы стали беднее жить – поскольку расходу на трешку оказались несколько выше, чем на двушку, а доходы наши остались на прежнем уровне.

— То есть, вы жалеете, что не смогли грамотно инвестировать эти средства во что-то, приносящее доход?

— Типа того, - грустно ответил Ренат. – Но хуже всего то, что все это время у меня перед глазами был пример сестры – сразу после обретения наследства Настя бросила все и отправилась жить в тот дом. Устроилась учительницей в местную школу и начала потихоньку приводить участок в порядок. Сошлась с парнем из деревни, и они вместе, буквально за пару лет превратили старый дом в прекрасное место для отдыха. А потом открыли там что-то вроде центра для проведения праздников. К ним повалили организовывать свадьбы и отмечать торжества – еще бы, полтора десятка красивых комнат с потрясающим видом на озеро и рощу, огромная дедушкина люстра в гостиной, величиной со всю мою квартиру и вдобавок куча картин.

— У нее получился весьма неплохой бизнес.

— Причем, с каждым годом он становится все круче и круче – я был у нее в гостях и скажу вам: мне так не жить. И такая злость и зависть разбирает что вы себе даже представить не можете. Злость на себя, что как был дураком так им и остался, а зависть, что у сестры, что младше меня на два года, мозгов оказалось гораздо больше. Я ничего не могу с собой поделать – буквально пожираю самого себя и никак не могу отпустить все это и продолжить, и дальше влачить свое жалкое существование.

Напомнило.
Жила одно время в коммуналке. Незадолго до моего въезда, в соседнюю комнату вселилась очень активная женщина. Тут же взялась за ремонт старой ванной. Не буду сильно вдаваться в подробности, но мало того, что шикарную чугунную ванну, на дне которой я помещалась полностью заменили пластмассовым укороченным вариантом, помещение стало каким-то кривым и на четверть меньше, так ещё и горе-мастера, нанятые "от знакомых", содрали весь пол до бетона, положили новую плитку ровно до края ванны, а саму ванну просто бахнули на голый бетон, ни гидроизоляции, нихуа. Более того, если боковые "ножки" хоть как-то стояли на полу, то середина ванны была подперта деревянными обрубками, которые потихоньку гнили от влажности, разрушались и ванна в итоге стала прогибаться по цетру, по краю отошла от стены и вся вода во время принятия душа весело лилась куда то за пределы... Конечно же, к соседям. Сперва потихоньку, незаметно. Я в этой сфере не очень разбираюсь и слабо представляла масштабы катастрофы, хотя и пыталась деликатно обратить внимание остальных жителей квартиры, что новый ремонт не есть норма и рабочие, по ходу, какую-то херню наворотили. Слушали меня в полуха, до одного момента.
Мы съездили в лес за грибами, а по возвращению обнаружили в одном из пакетов лягуху. Ну, делать нечего, не выкидывать же её на смерть посреди города! Посадила я её в банку, благо, планировали на днях ещё один выезд, решила, что там и отпущу. На утро банка оказалась пуста. Прикинув, что в комнате живёт кошка и галка, подумала, что лягух пал смертью храбрых. Вечером - звонок в дверь. Соседка снизу.
- извините, но от вас у нас весь верх в ванной сыплется, мокрый угол, а сегодня днём в ванну выпала лягушка с потолка! Откуда в городе лягушки на четвёртом этаже?!
Я одновременно борола в себе ржач от абсурдности ситуации и стыд. Эта зараза преодолела немалое расстояние, миновав двух хищников, коридор, подошвы соседей, нашла влажное место и пролезла в квартиру снизу! Боец, каких поискать. Тем временем подтянулись остальные соседи. Все охали и ахали, мол, такая влажность, что аж лягушки завелись!
Ага, конечно, от влажности!
Пойдёмте, говорю, посмотрим, а заодно я у вас заберу зверюгу, всё равно на днях в лес еду. Решила, ни за что не признаюсь, что земноводное от меня слиняло! Пусть думают, что хотят.
Зато, удалось таки убедить остальных жителей коммуналки, что новый ремонт в ванной - полный пиздец и надо таки всё менять.
А судьбоносная лягуха была через пару дней возвращена в родные места и выпущена на волю.

Оригинал: https://wumo.com/wumo/2023/11/08