Негатив

Подхожу к магазину, вижу клумбу в неприглядном виде

На следующем фото вы можете насчитать 6 мусорных урн

Недостаточно шести урн, Карл, шести! 🤦🏻‍♂️

Буквально минут 20 назад выходил покурить в подъезд. Когда спускался выкинуть бычок в мусорку под ногой обвалилась одна из плит-ступенек я и грохнулся. Получил мелкую ссадину и грязную куртку.

И, теперь внимание - дому-3х-этажке максимум 15 лет (сантех. трубы датированы 2009м годом выпуска, согласно их зав. маркировке на самих трубах) !!!

Бульбашские постройки 25-30летней давности в  5-8 этажей стоят в городе, претерпели уже капремонты, но с крыльцом никто ничего не делал (асфальтировали вход, меняли бордюры, но ступени держаться до сих пор):

Подошёл к первому подъезду - там примерно такая же хрень, но чуточку получше. Наша ЖКХ присутствует на госуслугах - отправил претензию через госуслуги. Хотя раньше обращался по поводу двери напрямую по телефону в АДС - отреагировали быстро, но опять (две недели), входную дверь "колбасит".

Ссадина моя, фото мои, подъезд мой - тег "Моё"

Что-то тухло на Вомбате стало. Надо тряхнуть стариной.

А стариной будет история когда на тренера в США подали в суд за фразу "Good game, guys". Абсолютно безобидная фраза "Хорошая игра, ребята" привела к иску. 

Уже на на этом моменте многие воскликнут

Но суть в том, что эту же фразу можно перевести как "Хорошая игра, парни". А в команде была девушка, которая и пошла в суд.

Да, просто девушка, которой не понравилось слово "guys". Иск был по поводу дискриминации.

Выводов нет. Итогов нет. Просто информация. Ебанутые бабки зачинаются ещё в школьные годы.

Мне тут попалась недавно реклама кактусов. Это и стало триггером для поста. Кактусы и суккуленты растения в некотором смысле простые. Но вот даже в этой простоте маркетологи класть ложили разбираться.
Перед нами кактус гимнокалициум михановича. Почему он цветной? потому что в нем нет хлорофилла это значит, что существовать без подвоя он не может. Данный экземпляр просто привит на другой - зеленый кактус (гилоцериус) сверху.
Если хотите купить увидеть цветной кактус на своих корнях, а не чупачупс, то милости прошу к нашему шалашу в нашу группу, ссылка в профиле.

Но в описании нам пытаются доказать, что он такой и должен быть. Это откровенное враньё ПИЗДЕЖ!

Он словно бы состоит из двух частей

Далее цитата:
Эти особенности дали ему название: «gymnos» в переводе означает «голый», а «calycium» — «чашечка»

В этом есть доля правды. Но только название такое им дали за гладкую (без волосков) цветочную трубку. А не потому, что в природе существуют такие творения Франкенштейна.
Забавно, что сайт то какого-то садового центра, а в описании речь идет про Леруа мерлен. Ну а зачем переделывать, если можно скопировать и похер.

Дальше идет еще интереснее.

С сухоцветом, ручкой, чеком, щупом, хуем и трещеткой на 16. Зачем мне ручка не ясно, ну да и хрен с ней, в хозяйстве пригодится. Но вот эти цветки... просто убогий пластик, который присрали на скорую руку ебучим термоклеем, засунуть бы его маркетологом в...

Крашенные кактусы из баллончика ... Ну это пиздец какой-то, ну сколько можно?

Кактус кабачок трава помидор литопс 25/17 покупай налетай

Когда не определился с гендерной принадлежностью и решил быть сразу и Кактусом И Литопсом. Род растений, виды, семейства, какая разница.

Всем красивых колючек и хорошего настроения!
Всем, кроме маркетологов!

То, что персонал данной площадки - конченные гондоны, ни для кого не секрет, наверное. Весь Пикабу завален подобными постами, да и отзывов полно. Но т.к. в своё время они очень ловко скупили всех конкурентов - альтернативы для людей просто не существует. 

Я всё это пишу не то, чтобы поныть - сколько спросить мнения, может быть здесь есть юридически подкованные люди?

Речь о сервисе "авито-доставка". Покупатель хочет купить товар, жмёт на кнопку, выбирает способ доставки и адрес - и товар приезжает, очень удобно. Доставка полностью оплачивается покупателем. Однако, этого им показалось мало и они ввели побор и с продавцов, изначально он был 2%, потом стал 5% а с 8 апреля - 11%. То есть, если ты продаёшь товар за 10 000 рублей, то сначала покупатель платит за доставку 250, а потом и продавец 1100. 

Логично, что продавцы не захотели оплачивать этот побор и эту комиссию начали добавлять к цене, т.е. она полностью легла на плечи покупателей. И вот тут стало интереснее. 

Изначально, когда ты включал доставку - ты видел, сколько получишь на руки за продажу товара, также % был прописан в их договоре и соглашении на сайте. Сейчас всё убрано и спрятано. Они пишут так, "Сумма комиссии будет известна, как только покупатель СДЕЛАЕТ ЗАКАЗ". И ни в одном документе я не нашёл сколько % в каких случаях берётся. Т.е. покупатель оформляет заказ, ты видишь тот грабёж, который получишь - отменяешь заказ и получаешь единицу, ведь покупателю нет до этого дела. Подготовиться заранее тоже, ведь сегодня 11%, завтра будет 111% и никто об этом не узнает, ведь прочитать тупо негде. Команда гондонов поддержки, как у них принято, пишет всякую ересь, вообще не связанную с задаваемыми вопросами.

Выдержки из документов.

9. Стоимость услуги Сделка с Авито Доставкой исчисляется в процентах от стоимости товара в объявлении, в отношении которого покупателем оформлен заказ с Авито Доставкой, и зависит от параметров такого заказа.

10. Стоимость услуг Компании определяется по условиям тарифа, действующим в момент оформления покупателем заказа с Авито Доставкой, в том числе и в случаях прекращения или приостановления действия тарифа после оформления покупателем такого заказа.

11. Итоговая стоимость услуг Компании сообщается пользователю в интерфейсе Авито в отношении каждого заказа с Авито Доставкой. Процентная ставка по тарифу доводится до сведения пользователя до подключения услуги путем указания в интерфейсе, направления по адресу электронной почты, указанному в профиле на Авито, и/или иным способом.

Всегда, у любого сервиса должна быть отдельная страничка с перечислением всех вариантов, которая должна быть доступна пользователям. А здесь её нет. т.е. каждый раз, они могут брать рандомную цифру "с потолка" и требовать её уплату. 

И у меня есть такое ощущение, что отсутствие конкретно прописанных цифр побора в документах - нарушение закона (какого). Может, стоит попытаться возбудить подходящий орган (какой)? 

P. S. Если кто-то поднимет вопрос на Пикабу в лиге юристов - будет только польза. Можно хоть целиком скопировать пост. У меня нет возможности писать там что-либо. 

Сегодня во дворе дома по Садовой улице 55-летний мужчина пошел крушить металлическим прутом машину 56-летнего гражданина, с которым незадолго до этого сцепился в подъезде.

Появление автовладельца с битой переломило ситуацию и голову оппонента, последнего госпитализировали, но спасти не смогли.

По предварительным данным, причиной фатального противостояния стал любовный треугольник.

Один из недавних случаев показывает, что собственник может даже лишиться своей квартиры.

Некий гражданин приобрел квартиру в новостройке, но поскольку работал он в другом городе, присматривать за этой квартирой поручил своей матери. Та стала сдавать ее жильцам.

Сначала все шло гладко, но, спустя какое-то время, очередной квартирант «исчез»: деньги за жилье перестали поступать, на звонки он не отвечал.

Когда мать собственника нанесла визит в квартиру, ей открыла дверь незнакомая женщина, которая заявила, что она купила эту квартиру и является теперь ее законной хозяйкой.

Узнав об этом, мужчина заказал выписку из ЕГРН по своей квартире — и увидел, что недавно действительно была зарегистрирована сделка купли-продажи с его участием, и, по данным ЕГРН, он уже не являлся собственником жилого помещения.

Он обратился в полицию — по итогам расследования выяснилось, что квартирант подделал паспорт собственника квартиры (реквизиты были указаны в договоре), подыскал покупателя, готового расплатиться наличными (чтобы не попасть под проверку со стороны банка), и благополучно продал квартиру за 2,4 млн рублей, подделав подпись собственника, — после чего скрылся.

Бывшему собственнику ничего не оставалось, как обращаться в суд, требуя признать договор купли-продажи недействительным.

А новая собственница подала встречный иск — о признании ее добросовестным приобретателем квартиры, обвинив прежнего владельца в том, что он недостаточно заботился о сохранности своей недвижимости: сдал ее в пользование третьим лицам и дальнейшей судьбой не интересовался.

Суд первой инстанции согласился с доводами ответчицы и признал ее добросовестным приобретателем, оставив договор купли-продажи в силе.

При этом частично удовлетворил и первоначальный иск, истребовав квартиру из незаконного владения ответчицы.

Получилась странная ситуация: мужчина снова стал собственником своей квартиры, но в то же время она была продана другому лицу (добросовестному приобретателю).

В апелляции это исправили, признав договор купли-продажи недействительным, т.к. подпись продавца на нем была подделана.

Покупательницу признали добросовестным приобретателем (так что она сможет получить компенсацию от государства, если не удастся вернуть деньги от мошенника-продавца).

Собственником квартиры признали первоначального ее владельца, поскольку даже у добросовестного приобретателя имущество изымается, если изначально оно выбыло из владения собственника против его воли (ст. 302 ГК РФ).

В кассации оставили это решение в силе (Седьмой КСОЮ, дело № 88-2945/2022).

Чтобы избавить себя от подобной нервотрепки, собственнику сдаваемого жилья нужно, как минимум, подать в Росреестр заявление о запрете совершать сделки со своей недвижимостью без личного участия.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Ох, какую историю мне сейчас рассказал коллега! Золото, а не история!

Жила-была тетка, у которой была испорчена кредитная история. Но, как и любая тетка, мечтала жить на широкую ногу, а всем известно, что чтобы жить на широкую ногу, нужен большой дом.

И, в принципе, мечта сбывалась. Умер у нее кто-то из родственников, получила наследство, наследство продала и купила участок с большим домом. Купила за бесценок. Да только вот проблема - дом не достроен. Закрыт тепловой контур, но нет внутренней отделки - голые стены. Как тут жить прикажешь в голых стенах? Да никак!

Тогда тетка пошла гениальным путем. Нашла какого-то 18-летнего пацана, предложила оформить на него кредит и заплатить за это сто тысяч. Пацан прикинул... это же сотка! Целая сотка! А на дворе стоял 2012 год - это ж сколько всего на сотку 18-летний пацан может купить!

Для этих целей дамочка приобрела какой-то участок за 30 000 рублей, который оформила на пацана и который впоследствии стал залогом. Пришлось привлечь еще поручителя - лучшего друга того пацана.

Я не знаю, как там она решала вопрос в банке, согласно источнику, были у тетки в банке некоторые связи, факт тот, что получила кредит 3 000 000 рублей с копейками. Вернее, конечно, не она получила, а пацан. И тут же передал эти деньги дамочке, она же расплатилась с ребятами:

- Вот вам сотка!

- Э, постой! - говорит первый. - Мы ж договаривались, что сотка - это мне, а тут еще друга напрячь пришлось!

- Ничего не знаю, на сотку договаривались, вот вам сотка, пилите, как хотите.

На остаток от кредита дамочка сделала ремонт в доме, там спокойно и жила. Естественно, кредит никто не выплачивал. Вот ни единого платежа.

Тут у банка появились подозрения, что его наедают, что вообще не по понятиям. Обычно банки кого угодно наедают, а здесь - наоборот получается. Служба безопасности банка выехала к пацану, тряхнули его, парень рассказал всю историю. Банк уже обратился в полицию, решив, что его пытаются обмошенить.

Полиция уже выдернула пацана, где он еще раз рассказал историю, поведанную ранее безопасникам. Полиция выдернула дамочку. Мол, молодой человек утверждает, что вам деньги передал.

- Какие такие деньги? - возмущается тетка. - Вы себе эту сумму представляете - 3 000 000 рублей? Куда бы я их дела? Никаких крупных покупок не совершала!

- Как это? А дом?

- А вот тут не надо путать! Дом был куплен в мае 2012 года, кредит - в ноябре 2012 года. Как бы я купила в мае дом, если мне деньги только в ноябре передали?

Следователь затылок почесал. В самом деле - как? Встает другой вопрос - куда тогда парень деньги дел? И на этот вопрос у дамочки был ответ! Вот вам копия договора со строительной компанией, вот смета, вот приходник - как раз на те 3 000 000 рублей с копейками. Пацан хотел построить дом, да строители его кинули.

Вопросы, откуда у дамочки копия договора со строителями, который ее вообще никак не касается, если у следователя и возникли - то были как-то решены, как именно - история умалчивает. Факт тот, что выходит, что пацан вовсе не мошенник, а сам - потерпевший. Попытались найти тех строителей, что якобы кинули на 3 000 000 рублей, выяснилось, что директор и единственный учредитель фирмы - бабушка двадцатых годов рождения, которая, вдруг, на старости лет, надумала заняться бизнесом и оформила на себя пару десятков организаций. Короче, концы в воду.

Полиция вынесла отказ в возбуждении уголовного дела, заявив, что это - гражданско-правовые отношения, идите в суд. Банк так и поступил - вышел в суд. Здесь, опять же, история умалчивает, чего банк так долго тянул резину и вышел в суд лишь в 2021 году, что, в принципе, достаточно типично. И, что, опять же, типично - должник и поручитель покрутили пальцем у виска - срок исковой давности давно прошел, на что банк надеется? А банк именно на это и надеялся, что ребята никуда не пойдут и ни про какие сроки не заявят.

Пацану и его другу в 2021 году уже далеко не по 18 лет, тридцатник уже не за горами, есть работа, официальная зарплата, семьи, кое-какое имущество. Приставы начали отжимать по половине зарплаты, арестовали автомобили. Если считать, что тогда парни заработали сотку на двоих, то в минуса ушли очень быстро и еще остаются должны.

Эта история в очередной раз подтверждает неоднократно озвученную мною истину: те решения, которые мы принимаем, вполне могут иметь последствия, причем не обязательно мгновенные, а вполне себе отложенные.

Между тем я продолжаю составлять четвертый сборник "Юридических историй", который находится здесь: https://author.today/work/210898

Пост радости сегодня уже был! Теперь будет пост гнева и ярости.

Купил я значит в прошлом году себе морозильную камеру Бирюса 646SN ни в коем случае не реклама. Почему? Читаем дальше.

Так как я много готовлю и делаю много заготовок, то обычной морозилки холодильника мне никак не хватает.

Одной только рыбы я беру сразу по 20-30 туш, чтобы было дешевле и всегда можно было приготовить что то вкусненькое.

Это уже после частичной разделки.

Мяса гораздо больше. Суповые наборы, филешки, кости, ребрышки и прочие необходимости.

И вот, перед моим днём рождения у нас отключали электричество. Ну отключили и отключили.

Вечером я пришел поздно и сразу лег спать. Утром я умотал на работу и свет в доме уже горел. А значит всё работало.

На морозильнике горел индикатор.

В день рождения я много работал, после укатил на встречу с друзьями, а потом и вовсе уехал к товарищу на дачу. Меня не было несколько дней. А по приезде я зашел домой и понял, что дома кто то сдох. Причем очень основательно сдох. Вонь была именно в том месте, где стоит морозилка. И тут я понял, что Бирюса как то не додумалась, что при включении в сеть, нужно сразу начинать работать. Морозильник просто встал в режим ожидания и решил, что я как нибудь догадаюсь и сам включу долгим нажатием клавиши "сеть".

4 ящика из 6. Всё протухло и протекло.

Сегодня, я уже третьи сутки отмываю этот белый гроб, а он никак не прекращает вонять...

Белизна+проветривание = совсем не помогло. Уксус+проветривание = пахнет трупом в уксусе. Сейчас нашатырем буду отмывать. Видимо впереди еще и перекись.

Насколько сложно было заложить в программу автозапуск на ранее выбранной программе? Насколько сложно было заложить в программу автозапуск хоть на какой-то программе?

И прикол в том, что я, при покупке этот момент проверил. Перед загрузкой я его включил, настроил и отключил. Спустя несколько минут, может даже час, я включил его и он запустился как надо. Но видать несколько часов он прожить не может. Поэтому при длительном отключении он просто запускается в режиме ожидания и всё внутри умирает...

Как теперь ехать в отпуск или отлучаться по делам больше чем на сутки я не знаю... С таким замечательным оборудованием постоянно будешь на изжоге.

Если здесь есть ребята, которые работают на данном предприятии, то у меня к вам несколько вопросов, которые я прошу адресовать инженерам и руководству.

Почему так? Почему нельзя зашить в холодос батарейку или аккумулятор, который сможет поддерживать память устройства и при отключениях таких проблем бы не было?

Почему перед установкой всех панелей вы не снимаете стреч-пленку и фактически зажимаете её между деталями, откуда достать её не так то просто?

И почему у вас не используют перчатки? Абсолютно весь холодильник был заляпан руками сборщика.

Как говорит один мой знакомый отделочник-электрик: - "Такой порнухи я еще не видел".

P.S. Чем еще можно отмыть холодос от этой зловещей вони?

У меня зазвонил телефон, кто говорит? Мошенники!
- Здравствуйте Betti6292?
- Добрый день, слушаю.
- Лейтенант Вячеслав Юрьевич, повод плохой, дело на вас заводим.
- А фамилия ваша как?
- (мямлит)
- Плохо слышно, повторите.
- Волков, Вячеслав Юрьевич я.

Что-то в голове у меня начинает шевелиться, а где слышала не помню. Спрашиваю должность:
- Лейтенант главное управление по экономическим преступлениям города Москвы. (Злится) дело на вас заведено, вкусе?

И тут до меня как дойдёт ))) лейтенант Волков, Вячеслав Юрьевич с улиц разбитых фонарей! Ржала как конь, с той стороны трубки был слышен мат)))

P.s. Номер городской, Яндекс сказал Сахалин.

Открывая банковский вклад, люди рассчитывают на то, что по истечении определенного срока они получат свои сбережения обратно вместе с процентами. А ведь бывают и неожиданные результаты. Которые могут шокировать!

Вот один из таких случаев. Еще в 2011 г. мужчина открыл в банке вклад, а в 2020 г. он захотел получить свои деньги (400 тысяч рублей).

Деньги ему выдали — вот только оказалось, что на счете гражданина числится остаток всего в 5 тысяч рублей.

По данным банка, несколько месяцев назад вкладчик уже снял со счета 395 тысяч рублей, но, видимо, забыл об этом.

Между тем, проблемами с памятью мужчина не страдал. Выяснилось, что несколько месяцев назад какой-то неизвестный прибыл в отделение банка и представил нотариальную доверенность от имени вкладчика с правом распоряжаться всеми его счетами. Представитель изъявил желание снять со счета своего доверителя 395 тысяч рублей и перевел их на свои счета.

На заявление мужчины, что никакой доверенности он не выдавал и требует вернуть ему деньги, банк ответил отказом.

Вкладчик подал иск в суд. В ходе разбирательства было установлено, что сотрудник банка принял доверенность без надлежащей проверки и не идентифицировал клиента — тогда как паспортные данные в ней отличались от данных вкладчика, а подпись явно была не его.

На запрос суда нотариус ответил, что не удостоверял такую доверенность — и сотрудник банка вполне мог выяснить это самостоятельно, с помощью сайта Федеральной нотариальной палаты, где есть сервис для проверки доверенностей.

В итоге банк все-таки признал свою ошибку и добровольно выплатил истцу остаток его вклада. Но суд все равно дополнительно взыскал с него в пользу гражданина 30 тысяч рублей штрафа и 3 тысячи рублей компенсации морального вреда (Благовещенский горсуд Амурской обл., №2-3522/2020).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Перевод истории с Reddit для тг-канала Психология бытия

Когда мне было 8 лет, мы жили на ферме посреди фруктового сада, а ближайший городок находился примерно в десяти минутах езды. Мой папа работал довольно далеко и оставался на работе на всю неделю. Однажды утром я услышал, как мама кричит, и подумал, что пропустил школьный автобус, встал с постели и увидел, как какой-то голый мужик бил ее и пытался схватить.

Он был бухой и вломился в случайно попавшийся на его пути дом. Наша собака лаяла и пыталась его кусать, но она не была обучена нападать. Я побежал обратно в свою комнату, схватил малокалиберную винтовку .22 (патрон 5,6×15,6) с продольно-скользящим затвором, которую дал мне папа, и патроны, которые он велел мне хранить отдельно, и начал заряжать оружие. Казалось, что это заняло целую вечность.

Я выбежал на улицу, следуя за лаем собаки, и увидел, как он тащит мою маму за волосы. Я помню, как старался держать ружье ровно, как меня учили, и стрелял снова и снова. В тот момент я этого ещё не знал, но три из пяти пуль попали в него. Позже полиция нашла его после того, как кто-то доставил его в больницу примерно в часе езды от нас. Одна из пуль застряла у него в легком.

В таком возрасте мне было трудно осознать, что произошло. По закону я вынужден был посещать психолога, и она постоянно намекала мне, что я должен испытывать всякие эмоции, которые я не испытывал, из-за чего я начал думать, что со мной что-то не так. В конце концов, мне просто повезло, что меня воспитывали родители, которые доверяли мне и учили меня никогда не паниковать.

Больше постов и историй будет в тг

Буквально час-два назад.
Зашла, блин, за кефирчиком в магаз, а там - шоу.
Барышня пыталась свистнуть целый рюкзак шампуней 《фруктис》. Не видела, на чем она прокололась, но, охрана заметила паразитку.

Далее следовали крики о том, что у нее "ребеночек, вот он только родился, он лежит в инфекционке, вот тут, у него ВИЧ, вот он лежит, ну отпустите, пожалуйста, и вы меня никогда не увидите больше, не вызывайте полицию..", всё это сопровождалось попытками встать на колени. В какой-то момент, ей удалось отстраниться на пару шагов от охранника и она дала дёру. Блин, знала бы, что события будут так эпично разворачиваться, продолжила бы снимать. Следом за ней рванул охранник.
А теперь представьте, бежит щуплая женщина, а за ней здоровый такой товарищ нерусской внешности.. Короче, как я поняла, ему какой-то мужик помешал, вступился, а ведь тот уже догнал воровку. Ловко выкатившись из под его рук, девка слиняла во дворы. Жаль. Так чего-то раздражают эти нарики.

Вот наша звезда.

Инцидент произошел на Нарвском пр. 22 (Спб).

Историю эту рассказала мне врач с нашей Скорой. Дальше с её слов.

.

Около полудня поступил вызов в отделение полиции. Повод - отправление ацетоном у женщины. Все удивились - откуда в полиции ацетон? Уже в отделении узнали обстоятельства дела.

Женщина совместно с мужем распивала водочку с утра. Похмелялась. Потом собутыльники поругались. В пылу ссоры женщина схватила бутылку ацетона и попыталась выпить его. Но не смогла этого сделать, и выплюнула ацетон. Ссора продолжилась. Ругань переросла в потасовку. Полицию вызвали соседи. Полицейские доставили парочку в отделение. Там муж сообщил полицейским о том, что жена выпила ацетон. Полицейские вызвали Скорую.

Бригаде Скорой пациентка поклялась, что "даже глотка сделать не смогла и всё выплюнула". Но также сообщила, что жить не хочет совершенно. Была осмотрена и доставлена в приёмное отделение больницы с диагнозом: "Химический ожог полости рта. Суицидальный настрой. Алкогольное опьянение." В приёмнике терапевт (дежурный по приёмнику) спрашивал врача Скорой:

- Ну и что мне с ней делать?

Врач отвечала:

- Пусть хирург осмотрит. Даст рекомендации по лечению ожога. И в психушку с суицидальным настроем отправьте.

В следующий раз бригада в приёмное отделение приехала часов около пяти часов. Пациентка была всё ещё там. Она слонялась бесцельно по приёмнику. То в смотровой посидит, то в коридоре пройдётся, то в процедурку заглянет. Врач Скорой поинтересовалась, отчего женщина всё ещё здесь? Ей ответили, что ждали когда выйдет в ночную смену невролог, который в дневное время работал психиатром на приёме в поликлинике (у него две специализации). Чтобы он, как психиатр, решил вопрос о госпитализации. Только бригада собралась покинуть приёмное отделение, как увидели нашего психиатра. Врач Скорой к нему подошла и сообщила, что это она привезла пациентку, а также пояснила при каких обстоятельствах её забрали из полиции. Психиатр сообщил, что не знает что делать. Ведь сейчас она отрицает, что пыталась покончить жизнь самоубийством. Врач возразила:

- Она при мне говорила, что жить не хочет. Суицидальный настрой был. Что тут думать? Надо её в психбольницу отправить. Не понимаю, чего ждёте?

В следующий раз бригада Скорой оказалась в приёмнике около восьми часов вечера. Спрашивают у медсестры:

- Ну что? Где наша пациентка? Увезли в психбольницу?

- Не увезли. В реанимации она.

Ну да. Дождались. Пока решали, что делать, женщина в очередной раз заглянула в процедурный кабинет. Там никого не было, и она утащила бутылку антисептика. А затем выпила её. Когда хватились пациентки, она уже была в коме - лежала в смотровой на кушетке. Чем дело кончилось, врач, рассказавшая эту историю, не знает. Вроде умерла эта женщина. Но это не точно.

Некоторое время назад я упоминал, что в один четверг обратились сразу 3 клиента с мутными договорами. Но рассказал тогда только про два дела, поскольку относительно третьего на тот момент у меня не было определенного мнения.

Фабула такова: гражданин решил купить недвижимость, заключил договор бронирования с риелторами - типа как он вносит 150к, а риелторы обязуются в течение 10 дней не предпринимать действий, направленных на продажу этой недвижимости третьему лицу.

Через пару дней у потенциального покупателя случился форс-мажор, финансовая ситуация круто изменилась, он был вынужден отказаться от приобретения и направил риелторам требование о возврате уплаченной суммы.

Риелторы канифонили ему голову около месяца, прежде чем гражданин обратился ко мне.

Полистав договор бронирования, я понял только то, что ничего не понял.

Во-первых, договор заключен между двумя физлицами, что плохо. Придется вспотеть, чтобы натянуть ЗоЗПП со всеми полагающимися плюшками. Хотя покупатель связывался с риелторами по телефону, указанному на сайте риелторов. При этом на сайте указаны контакты ИП, в договоре - вообще другая фамилия.

Во-вторых, сам договор кривой просто нереально! Это - тот редкий случай, что если тупо скачать договор из интернета - с гарантией было б лучше! Называется "договор-оферта", только оферта подразумевает, что акцептант совершает какие-то действия, направленные за принятие оферты - например, производит оплату по указанным реквизитам. Подписи обоих сторон в таком договоре не обязательны. Этот "договор-оферта" подписан обеими сторонами. Согласно положений договора, при любом раскладе оплата возвращается клиенту, если не был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. Если оферент не предложил заключить ПДКП, если клиент отказался заключать ПДКП - все равно все 150к возвращаются клиенту. И это - не какое-то там чтение между строк, поиск потаенного смысла - договором возврат прямо предусмотрен.

Единственный случай, когда договором не предусмотрен возврат 150к - если клиент заключил ПДКП.

Собственно, этот момент смущал меня больше всего. Понятно, что с той стороны - жулики. Но не могут же быть жулики настолько тупыми, чтобы подписать такой кривой договор! Прошли времена, когда я был слепо самоуверен в себе, сейчас, когда что-то непонятное, когда оппонент кажется слишком тупым, я начинаю сомневаться в себе - все ли я понял? Может, там какой-то хитрый план? Может, там знают что-то, чего не знаю я?

В-третьих, приложение к договору - акт приемки-передачи услуг, датированный датой договора. И подписывался он одновременно с договором. Принимая во внимание характер услуги - не совершать действий, направленных на продажу недвижимости третьему лицу в определенный срок, понятно, что в день заключения договора услуга не могла быть оказана!

Направили претензию - с той стороны слегка зашевелились. Начали назначать конкретную дату возврата денег, которая постоянно переносилась. Виляют хвостом туда-сюда, непонятно, чего в самом деле добиваются.

Хорошо, я составил исковое, направили им фото искового, чтобы показать - вот, весь пакет документов для обращения в суд готов, не будет денег до конца недели - будете изъясняться в суде.

На пятницу риелторы назначили встречу, пообещав вернуть деньги. Поскольку географически все очень далеко от меня, то клиент поехал один. Вместо денег его ждал "менеджер по возврату".

Кто ты такой, менеджер по возврату? Чей менеджер? Договор заключен между двумя физиками! Доверенность у тебя есть? Ничего, конечно, у него нету, но "менеджер по возврату" задвинул следующие тезисы:

- Все юристы - мошенники! Попробуйте заключить договор с юристом, в котором юрист гарантирует победу в суде - сами увидите, что никто не согласится!

- То, что вы направили претензию электронной почтой (хотя такой порядок предусмотрен договором) - фуфло, это не действительно!

- То, что вы отправили претензию еще и обычной почтой - тоже неправильно, с момента заключения договора адрес оферента мог поменяться. Вы же не проверяли - там ли он еще прописан, или уже нет?

- Пойдете в суд - только потратите время и деньги, у риелторов лучшие в мире юристы (которые все - мошенники).

- Услуга оказана, потому что подписан акт. И все равно, что акт подписан тем же днем, что и договор, а договор предполагает оказание услуги, длящейся во времени. Услуга оказана.

- Даже если услуга не оказана - деньги все равно не возвращаются. Да, в договоре написано иначе, но это договор-оферта, это означает, что если чего-то не прописано в договоре - оно подразумевается.

- Если даже вы и победите в суде - должник подаст на банкротство и все равно ничего не получите.

- Сам "менеджер по возвратам" с удовольствием вернул бы деньги, только решение принимает не он.

- Лучше купите у нас недвижку, она сейчас уходит, как горячие пирожки - очереди стоят, через год продадите в два раза дороже.

Скажу прямо - ничто так не убеждает в хороших перспективах дела, как то, что оппонент столь настойчиво отговаривает от обращения в суд! То есть они там ознакомились с позицией в исковом и понимают, что их шансы очень призрачны. И пытаются психологически надавить на клиента, чтобы он не обращался в суд!